공인중개사 시험 준비는 기본정보 파악부터 , 시험 자격/시험일정/시험과목/시험시간/출제비율/원서접수 방법/응시수수료 알아보기

우리나라 사람들이 가장 많이 도전하는 자격증시험 중의 하나가 바로 공인중개사 시험입니다. 2021년의 경우 약 40만 명 이상이 응시하였으며, 이는 국가주관 자격증 시험 중에는 응시자가 가장 많은 시험입니다. 부동산에 대한 관심이 높아지고, 노후 자격증으로 인기를 얻으면서 응시자는 점점 늘어나는 추세입니다. 요즘은 젊은 20대 대학생들도 많이 도전하면서 난이도가 점점 높아지고 있습니다.

 

모든 시험이 마찬가지겠지만 공인중개사 시험 역시 합격을 위해서는 전략이 필요합니다. 합격을 위한 전략의 하나로 오늘은 공인중개사 준비를 위한 준비로서 해당 자격시험에 대한 기본정보인 시험의 응시자격, 시험일정, 시험과목, 시험시간, 출제 비율, 원서접수방법, 응시수수료에 대해 알아보도록 하겠습니다.  

 

1. 응시자격 및 시험일정

▶응시자격 - 제한 없음. 단, 공인중개사법에 따라 시험 부정행위로 처분받은 자는 5년 이내, 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 않은 자는 응시할 수 없습니다.

▶법적으로는 매년 1회 이상 시험을 치러야 하나 통상적으로 1년에 1회 시험을 치르고 있습니다.

▶매년 8월 중순에 접수, 10월 마지막 주 토요일에 시험 실시함

▶2023년 34회 차의 경우, 접수일은 8월 7일~11일 / 본 시험일은 2023년 10월 28일(토) / 합격자 발표는 2023년 11월 29일 이후

▶시험은 1차/2차로구분되어 있으며 동일한 날짜에 접수 및 시험을 치릅니다. 1.2차 구분 기준은 시험 과목으로 분류가 이루어집니다.

▶시험 시행 기관 - 한국산업인력공단

 

2. 시험과목 및 시험시간

▶시험 과목은 1.2차 모두 5과목입니다.

▶1차 시험 과목: 과목당 40문항 / 100분(09:30~11:10)

- 부동산학개론

- 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

▶2차 시험 과목: 과목당 40문항 / 150분(13:00~14:40. 15:30~16:20)

- 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개 실무

- 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

- 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

▶출제 및 합격 기준

- 출제 기준: 객관식 5지 선택형 

- 매 과목 100점 만점에 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 합격 

 

3. 시험과목 별 출제비율

1) 부동산학개론

- 부동산학개론 (85% 출제)

- 부동산 감정평가론(15% 출제)

2) 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

- 민법의 범위 (85% 출제)

- 민사특별법의 범위 (15% 출제)

3) 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개 실무

- 공인중개사법 / 부동산 거래신고에 관한 법률 (70% 출제)

- 중개 실무 (30% 출제)

4) 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (30% 출제)

- 도시개발법 및 주거환경정비법 (30% 출제)

- 주택법/건축법/농지법 (40% 출제)

5) 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

- 부동산등기법 (30% 출제)

- 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 (30% 출제)

- 부동산 관련 세법 (40% 출제) 

 

4. 원서접수방법 및 응시수수료

▶원서접수방법: 큐넷(Q-Net) 홈페이지 및 모바일 큐넷 앱을 통해서 접수 

▶1차: 13,700원

▶2차: 14,300원

▶1.2차 동시 응시자: 28,000원

▶1차 합격, 2차 불합격한 경우 다음 회 시험까지는 2차만 응시 가능함. 다음회 2차 합격 못할 경우에 그 다음회에는 1차를 다시 응시해야 함